Varmt välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade bostad om 66,9 kvm i markplan, en riktig pärla i hjärtat av Stuvsta Centrum. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både grönska, kommunikationer och service, samtidigt som du har en stor uteplats som gör detta hem unikt. Den generös i storlek och med plats för både utemöbler, solstolar, grill och planteringar. En perfekt plats att njuta av lugna morgnar med kaffekoppen, eller bjuda hem vänner för middag. Den vänder sig mot föreningens lugna innergård, vilket ger en privat och skyddad känsla. Lägenheten har en mycket genomtänkt planlösning med sociala ytor som bjuder in till umgänge. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt, nymålat och med gott om plats för stor soffgrupp. Härifrån når du direkt köket i halvöppen planlösning, vilket skapar en naturlig koppling mellan matplats och sällskapsdel. Köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och allt du behöver för att trivas i vardagen. Bostaden är registrerad som 2,5 rum och nyttjas idag med två sovrum. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng, inbyggda garderober och ytterligare möblering. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, wc, handfat, handdukstork samt tvättmaskin, allt i en lättmöblerad layout som underlättar vardagen. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Föreningen & Området Brf Kvarteret Lodjuret är en stabil och välskött förening som bildades 1994. Här bor du i ett trivsamt kvarter bestående av sju hus med totalt 159 lägenheter. Föreningen erbjuder en mängd uppskattade gemensamma utrymmen som gym, bastu, festlokal, övernattningsrum, snickerirum, cykelförråd och grovtvättstuga. Innergården är barnvänlig och lummig, med både lekplats och grillmöjligheter – en trygg och trevlig miljö för både stora och små. För dig med bil finns flera parkeringsalternativ att hyra: garage, carport och p-däck, samt gästparkering i området (kö kan förekomma). Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.kvlodjuret.bostadsratterna.se Närområdet – Stuvsta Centrum Här bor du med ett oslagbart läge i lugna och eftertraktade Stuvsta Centrum. Inom kort gångavstånd når du pendeltåget som tar dig till T-Centralen på bara 13 minuter. Runt hörnet finns all nödvändig service såsom matbutiker, apotek, vårdcentral, bank och småbutiker. Området är populärt bland barnfamiljer och erbjuder närhet till både förskolor och skolor, samt ett rikt föreningsliv och grönområden för fritid och rekreation. Sammanfattningsvis får du här en ljus, välplanerad och insynsskyddad lägenhet med stor uteplats – ett hem att trivas i året runt. Missa inte chansen att bosätta dig i detta lugna och trygga kvarter med direkt närhet till kommunikationer och allt du behöver i vardagen. Återkommande ord från säljare i föreningen är att det råder en mycket god grannsämja i föreningen, vilket bidrar till en trygg och trevlig boendemiljö. Kontakta mäklare för en förhandsvisning!

Välkommen till en mycket trevlig tvåa med bra planlösning. Lägenheten ligger på översta våningen med härlig utsikt i fritt läge utan insyn, och har en balkong i söderläge. Promenadavstånd till Stuvsta centrum med butiker och kommunikationer. Med pendeltåg tar det ca 15 minuter till Stockholm C. - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och garderober. Säkerhetsdörr är installerad. - Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Matplats för fyra personer. Kaklat ovanför diskbänk, fläktkåpa samt spis med varmluftsugn. Kyl och frys samt diskmaskin. - Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till en mysig, insynsskyddad balkong i söderläge. - Rymligt sovrum med garderober. - Fräscht badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc, handfat, vägghängt badrumsskåp och en kombinerad tvätt-/torkmaskin. - Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Trivsam och charmig lägenhet mitt i Stuvstas villakvarter, med kort gångavstånd till centrum. Lägenheten är belägen högst upp i huset med balkong i fritt söderläge med sol större delen av dagen. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med garderober, ett stort kök med mycket förvaring och matplats, sovrum med garderober, helkaklat badrum med kombinerad tvätt-/torkmaskin samt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. I avgiften ingår värme, vatten, bredband (Telenor 250/100) och grundutbud för tv (Tele2, inklusive Tele2 Play). Till lägenheten hör även ett förråd och ett matkällarförråd. I föreningen finns även tre tvättstugor, gym och föreningslokal. Läget, endast 500 meter från Stuvsta centrum, gör det enkelt att leva ett bilfritt liv. Här finns matbutik, bageri, gym, apotek och pendeltåg. Fina promenadstråk vid sjön Långsjön med sandstrand och restaurang. Vintertid plogas sjön för skridskoåkning. Älvsjöskogen finns på gångavstånd och erbjuder upplysta elljusspår. Utöver bostadens fina skick och läge bor man i en äldre, välskött förening som förvaltas av HSB och har en tydlig underhållsplan. Brf Magne har en skuld på 3 454 kr/kvm (2024), vilket är mycket lågt. I kombination med att större renoveringar redan har utförts, anses föreningen vara mycket stabil. Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en förhandsvisning!